379 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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110 Rue de l'Alouette, Magog, J1X 0M6
ACCÈS LAC LOVERING. Magog, maison plein pied de 2 chambres à coucher et une salle de bain. Espace air ouvert, salon avec plancher de bois franc et poêle à combustion lente. Près de trois plages réservées aux résidents du secteur et membres, détenues par l'Association amicale du Domaine du lac Lovering. Tranquillité assurée, loin des voisins et parfait de vous installer dans le spa. Situé à quelques minutes du centre ville de Magog avec ses commerces et restaurants, à +- 20 minutes du ski et du golf et encore plus! À qui la chance! +- 1h20 du pont Champlain, lorsqu'il n'y a pas de trafic!
-
Superficie du terrain:
29 985 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
36'40" X 26'40" Irrégulières
1989
961,9 Pi2
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Aucun
Addenda
-IMPORTANT: Pour se rendre à l'immeuble, il est important de prendre par la rue Bernache et de ne pas suivre les indications d'un GPS.
-Voir le site de l'Association amicale du domaine du lac Lovering pour les règlements et plus. ( https://www.aadll.ca )
- Le prix de vente inclus la part de l'association (3000.00$) et un quai personnel sur la plage de l'association.
- La fibre optique avec la compagnie de Virgin.
-Salle de bain avec plancher chauffant.
- Le futur acheteur devra payer le transfert de nom pour l'association des plages. Voir le documents de l'association pour tous les frais annuel.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- Contrat de déneigement pour la rue et l'entrée de la cour au montant de 1041.00$ par année.
- Test de l'analyse d'eau du puits de surface de octobre 2024.
- Facture de vidange de la fosse septique 2023.
- Test de radon 2020.
- Changement du revêtement de toiture en 2023.
- Changement porte et fenêtre +-5 ans.
- Ajout d'isolation dans l'entretoit.
- L'eau est traité par un système et en plus avec une lampe UV.
- Le champs d'épuration est à gauche de la remise. Le puits de surface est en avant et a gauche de la maison. Dernière vidange de la fosse septique par la ville en août 2023, au 2 ans.
- Combustion lente de marque Effel, fait en Belgique. Utilise +- 5 cordes de bois par année.
- Système de traitement d'eau de 2018.
- Le spa à +- 8 ans.
- Réservoir d'eau chaude mai 2019.
- Entrée électrique de 200 ampères.
- Plusieurs factures de disponible: spa, revêtement de toiture, fenestrations et porte, système du traitement d'eau, nom du couvreur, revêtement de bois en Maibec, pieux pour balcon et plus.
Particularités du bâtiment
36'40" X 26'40" Irrégulières
1989
961,9 Pi2
PVC
Guillotine
Dalle de béton au sol
Bardeaux de cèdre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Aucun
Particularités du terrain
150' X 656'20" Irrégulières
29 985 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6
Spa
Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'8" | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 11'7" irr. | Bois | Foyer combustion lente |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'6" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'5" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'9" irr. | Couvre-sols souples | Porte patio |
Caractéristiques
Combustion lente bois , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Spa , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Semi-meublé
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Table de cuisine + 6 chaises, sofa simple, sofa triple, 2 tables bases salon, coffre à bois, chambre principale (Lit queen + matelas + meubles), chambre secondaire ( 2 lits doubles superposés + matelas, meuble en bois vitré), frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four micro-onde plateau non-fonctionnel avec la hotte de poêle intégrée, rideaux, le spa + accessoires + marches, table de patio + 6 chaises, déshumidificateur (via drain).
Les effets personnels, meuble bibliothèque dans le salon, meuble tombeau dans le salon, armoire dans la chambre secondaire, chaise berçante, 2 meubles décoratifs de couleur beige dans le salon, petit meuble brun dans la chambre principale face à la fenêtre, tous ce qui est dans les 2 cabanons, bidet.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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