Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

1135 Ch. Benoît, Magog, J1X 8A7

SUCCESSION. Bungalow de 3 chambres à coucher ayant un terrain de 100p X 109p, et votre voisin arrière est une terre agricole. Intérieur très spacieux et bien éclairé, escalier et planchers de bois franc. Le sous-sol est terminé; combustion lente, chambre avec un bain, bureau, salle de jeu et une entrée indépendante pour y accéder de l'extérieur. Les meubles et électroménagers sont inclus. Un atelier de +- 23p X 16p vous attends! Bricoleur demandé et quelques rénovations importantes à faire. À qui la chance!

  • Superficie du terrain: 10 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1960
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'60" X 32'60"

1960

1 864,7 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** SUCCESSION *****

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 AVRIL 2023 à 10h00. Tous les courtiers et acheteurs qui ne donneront pas signe de nouvelle avant cette date, seront avoir renoncés de produire une promesse d'achat. Le délai de réponse pour une promesse d'achat sera de 48 heures après cette date.
- Concernant les installations septique, la municipalité de Magog peut seulement nous confirmer que la fosse septique est de 750 gallons en béton et que la dernière vidange de celle-ci fut le 17 octobre 2022. Donc le vendeur ne connait pas les caractéristiques complètes des installations septique, donc le futur acheteur devra en faire les vérifications par lui-même.

- Le vendeur déclare qu'il y a apparence de 3 chambres à coucher et ne sais pas si celles-ci sont conformes par rapport à la grosseurs des installations septique et de la fenêtre du sous-sol. Donc l'acheteur devra en faire les vérifications avec les autorités compétentes.

- Le certificat de localisation est en production.

- La fosse septique est de 750 gallons en béton prévu pour 3 chambres à coucher. Le futur acheteur devra en faire les vérifications.

- L'estimation de la consommation de l'électricité est de 540.00$ annuellement, il faut comprendre que le vendeur utilisait son foyer combustion lente au sous-sol pour le chauffage.

- L'adoucisseur d'eau au sous-sol et l'échangeur d'air dans l'entretoit nécessite d'être nettoyés.

- L'acte de vente et l'occupation des lieux pourraient être très rapide, mais nous attendons la déclaration de transmission afin de pouvoir notarié.

- L'acte de vente devra être chez Me Myriam Duclos notaire à Magog.

- Rapport d'inspection pré-achat qui es disponible de mars 2023.

- Rapport et caractéristique de forage du puits datant de 1973, profondeur du forage 71.85 pieds.

- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'60" X 32'60"

1960

1 864,7 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 109'

10 900 Pi2

Plat

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 12'9" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 6'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 8'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 11'4" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 6'4" X 5' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'6" Bois Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'9" X 8'6" Béton Évier, salle de mécanique
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 14'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'4" X 11'6" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 11'11" X 4'11" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 10'9" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 16'11" X 11'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublant, les électroménagers.

Horloge grand-père, effets personnels, tous ce qui est dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
1135 Ch. Benoît, Magog, J1X 8A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 25.6%
  • 22.8%
  • 18.8%
  • 7.4%
  • 91.7%
  • 0.0%
  • 2.8%
  • 2.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC KELLY
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