***** SUCCESSION *****

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 AVRIL 2023 à 10h00. Tous les courtiers et acheteurs qui ne donneront pas signe de nouvelle avant cette date, seront avoir renoncés de produire une promesse d'achat. Le délai de réponse pour une promesse d'achat sera de 48 heures après cette date.
- Concernant les installations septique, la municipalité de Magog peut seulement nous confirmer que la fosse septique est de 750 gallons en béton et que la dernière vidange de celle-ci fut le 17 octobre 2022. Donc le vendeur ne connait pas les caractéristiques complètes des installations septique, donc le futur acheteur devra en faire les vérifications par lui-même.

- Le vendeur déclare qu'il y a apparence de 3 chambres à coucher et ne sais pas si celles-ci sont conformes par rapport à la grosseurs des installations septique et de la fenêtre du sous-sol. Donc l'acheteur devra en faire les vérifications avec les autorités compétentes.

- Le certificat de localisation est en production.

- La fosse septique est de 750 gallons en béton prévu pour 3 chambres à coucher. Le futur acheteur devra en faire les vérifications.

- L'estimation de la consommation de l'électricité est de 540.00$ annuellement, il faut comprendre que le vendeur utilisait son foyer combustion lente au sous-sol pour le chauffage.

- L'adoucisseur d'eau au sous-sol et l'échangeur d'air dans l'entretoit nécessite d'être nettoyés.

- L'acte de vente et l'occupation des lieux pourraient être très rapide, mais nous attendons la déclaration de transmission afin de pouvoir notarié.

- L'acte de vente devra être chez Me Myriam Duclos notaire à Magog.

- Rapport d'inspection pré-achat qui es disponible de mars 2023.

- Rapport et caractéristique de forage du puits datant de 1973, profondeur du forage 71.85 pieds.

- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.