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589 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1285A Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P1

Immeuble à revenu avec un loyer commercial au premier plancher de +-1473 p.c. et de 2 loyers résidentiels (3 1/2 et 6 1/2) situé près des services. Plusieurs stationnements et un garage double isolé. Possibilité pour le zonage: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes. Très bon locataires. Édifice et les loyers très bien entretenus. Belle occasion d'y installer votre entreprise!

  • Superficie du terrain: 12 548 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'20" X 76'80" Irrégulières

Inconnue

4 404,5 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- En date du 27 septembre 2022, le revenu annuelle est de
37320.00$.

- Le vendeur déclare avoir le plan de construction.

- Revêtement de toiture de 2013 et 2018.

- Chauffe-eau de +ou- 2 ans.

- Pour l'immeuble, il y a 2 comptes électriques, et le propriétaire ne connait pas comment est distribué l'électricité dans l'ensemble de l'immeuble, c'est pour cela que le chauffage et électricité est inclus dans les baux.

- Contrat de déneigement 500.00$ + taxes, entretien de pelouse +ou- 700.00$ + taxes

- Garage double de 23p. X 26p., isolé et chauffé avec 2 portes de garages.

- Pour le bureau commercial, air climatisé pour l'été pulsé. Le loyer du haut a une thermopompe murale.

- Le vendeur déclare que le loyer commercial est isolé contre le feu pour les autres loyers. Cette déclaration n'a pas été vérifié avec la ville de Magog.

- L'adresse de la partie commerciale est le 1285 rue Maisonneuve et les appartements sont le 100-1 et 100-2 rue Calixa-Lavallée.

- L'IMMEUBLE EST ASSUJETTI À LA TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES ET À LA TAXE DE VENTE DU QUÉBEC D'UNE PROPORTION DE 52.61% POUR LA PARTIE DU BUREAU COMMERCIALE DU 1285, MAISONNEUVE À MAGOG.

- Le nouveau certificat de localisation est en production.

- La construction de l'immeuble date de 1940 selon la municipalité, mais a été agrandi dans les dernières années.

- Le zonage permet: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.

-Pour la superficie au sol et habitable, le garage double est inclus. (598 p.c.)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'20" X 76'80" Irrégulières

Inconnue

4 404,5 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77'30" X 137' Irrégulières

12 547,5 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'îlot de cuisine dans le 3.5 pièces.

Tous les meubles et effets personnels des deux loyers et du loyer commercial.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
1285A Rue Maisonneuve, Magog, J1X 2P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.8%
  • 27.1%
  • 15.4%
  • 7.8%
  • 4.4%
  • 16.0%
  • 3.4%
  • 5.2%
  • 75.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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