1 199 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Magog
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1839 - 1847 Ch. de Georgeville, Magog, J1X 0M7
Charme de campagne. 5 km centre-ville de Magog. Magnifique immeuble locatif, 5-plex insonorisé style maison en rangée avec garage-atelier détaché, remises, gazebo et galeries spacieuses. Toiture en tuiles d'acier de qualité et durabilité supérieure. Bureau à domicile. Salle de rencontre avec entrée privée. Grand terrain boisé, jardin. Unique.
-
Superficie du terrain:
52 272 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1898
Particularités du bâtiment
98'40" X 50' Irrégulières
1898
4 884,7 Pi2
Addenda
- Les revenus annuels réels sont de $37140 rien d'inclus. Revenus annuels potentiels de $81540.
-La visite des loyers est seulement sur acceptation d'une promesse d'achat.
- Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
- Les mesures et superficie de l'immeuble sont approximatives, et inclus les 4 loyers.
- La vente sera faite avec la garantie légale sauf en ce qui a trait aux « fondations de l'immeuble » pour lesquelles aucune garantie de qualité n'est donnée, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les logements sont insonorisés.
- Dans la tourelle, les vitres sont insonorisées et teintées, la porte patio de la salle à manger est aussi triple verre.
- Les fils pour le système d'alarme sont déjà présent dans la maison. (2003)
- Les frais pour le système septique Écoflo sont de 230.00$ par année plus les taxes de vente.
- Il y a des règlements de l'immeuble pour 3 loyers.
- Certificat d'analyse d'eau pour la maison et les 4 loyers datant de septembre 2020.
- Entrée électrique souterraine.
- Compteur électrique indépendante pour chaque loyer.
- Remise pour chaque loyers.- Le garage est isolé avec une hauteur de 10 pieds.
- Jardin clôturé de 32p. X 40p.
- En 2016 Champs d'épuration: Biofiltre Écoflo Premier-Tech 2 cloches pour 6 chambres. Remplacement des Biofiltres Premier-Tech existants installés en 1996, dû à un défaut de fabrication des cloches. Inspection annuelle des biofiltres. Voir rapport Premier-Tech.
- Le sous-sol de la maison isolé à l'uréthane.
- Fournaise à l'huile de 2014 pour la maison.
- Une balayeuse centrale pour les 4 loyers.
- Le chauffage des loyers sont électrique.
- La fournaise enfonte Conforto datant de 2014 et le réservoir d'huile de 2008.
- Propriétaire occupant, consommation d'huile 1434.00$ annuellement et facture électrique de 795.00$ annuellement.
Particularités du bâtiment
98'40" X 50' Irrégulières
1898
4 884,7 Pi2
Particularités du terrain
226'70" X 473' Irrégulières
52 272 Pi2
Autre , Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de rencontre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 14'10" | Bois | Foyer au bois |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Seconde entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Attenante à la salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'10" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'11" X 5'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21' X 10'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Garde robe de cèdre | Sous-sol 1 | 2'5" X 6' | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Puits artésien
Biofiltre Écoflo Premier-Tech 2 cloches
Inclusions & Exclusions
Voir la listes des inclusions et exclusions.
Voir la listes des inclusions et exclusions.
Détails financiers
évaluation (2019)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
-
35.6%
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13.5%
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9.4%
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28.6%
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93.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2021)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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