Charme de campagne. 5 km centre-ville de Magog. Magnifique immeuble locatif, 5-plex insonorisé style maison en rangée avec garage-atelier détaché, remises, gazebo et galeries spacieuses. Toiture en tuiles d'acier de qualité et durabilité supérieure. Bureau à domicile. Salle de rencontre avec entrée privée. Grand terrain boisé, jardin. Unique.
98'40" X 50' Irrégulières
1898
4 884,7 Pi2
- Les revenus annuels réels sont de $37140 rien d'inclus. Revenus annuels potentiels de $81540.
-La visite des loyers est seulement sur acceptation d'une promesse d'achat.
- Voir la déclaration du vendeur pour toutes les rénovations.
- Les mesures et superficie de l'immeuble sont approximatives, et inclus les 4 loyers.
- La vente sera faite avec la garantie légale sauf en ce qui a trait aux « fondations de l'immeuble » pour lesquelles aucune garantie de qualité n'est donnée, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les logements sont insonorisés.
- Dans la tourelle, les vitres sont insonorisées et teintées, la porte patio de la salle à manger est aussi triple verre.
- Les fils pour le système d'alarme sont déjà présent dans la maison. (2003)
- Les frais pour le système septique Écoflo sont de 230.00$ par année plus les taxes de vente.
- Il y a des règlements de l'immeuble pour 3 loyers.
- Certificat d'analyse d'eau pour la maison et les 4 loyers datant de septembre 2020.
- Entrée électrique souterraine.
- Compteur électrique indépendante pour chaque loyer.
- Remise pour chaque loyers.- Le garage est isolé avec une hauteur de 10 pieds.
- Jardin clôturé de 32p. X 40p.
- En 2016 Champs d'épuration: Biofiltre Écoflo Premier-Tech 2 cloches pour 6 chambres. Remplacement des Biofiltres Premier-Tech existants installés en 1996, dû à un défaut de fabrication des cloches. Inspection annuelle des biofiltres. Voir rapport Premier-Tech.
- Le sous-sol de la maison isolé à l'uréthane.
- Fournaise à l'huile de 2014 pour la maison.
- Une balayeuse centrale pour les 4 loyers.
- Le chauffage des loyers sont électrique.
- La fournaise enfonte Conforto datant de 2014 et le réservoir d'huile de 2008.
- Propriétaire occupant, consommation d'huile 1434.00$ annuellement et facture électrique de 795.00$ annuellement.
98'40" X 50' Irrégulières
1898
4 884,7 Pi2
226'70" X 473' Irrégulières
52 272 Pi2
Autre , Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salle de rencontre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'1" irr. | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 14'10" | Bois | Foyer au bois |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'8" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Seconde entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 6'6" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'9" | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'5" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'9" | Céramique | |
1 (app.) | Attenante à la salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'4" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'10" irr. | Bois | |
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'10" X 10'6" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'11" X 5'4" | Céramique | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21' X 10'6" | Béton | |
1 (app.) | Garde robe de cèdre | Sous-sol 1 | 2'5" X 6' | ||
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 7' | Céramique |
Puits artésien
Biofiltre Écoflo Premier-Tech 2 cloches
Voir la listes des inclusions et exclusions.
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