3 400 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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3 400 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

3 400 000 $

Prochaine visite libre

275 Rue Merry S., Magog, J1X 4Z9

± 100 PIEDS SUR LE LAC MEMPHRÉMAGOG. Site dans un voisinage haut de gamme, via chemin privé, au coeur de Magog. Venez admirer les couchers de soleil avec vue de 180° sur le Mont-Orford, situé côté est du lac. Terrain ± 32000 p.c., 2 haies de cèdres de ± 20 p. de chaque côté du terrain, pour une intimité assurée, arbres matures au bord du lac apporteront fraicheur en été. Élévateur pour bateau sur le terrain avec droit acquis.Spacieuse résidence en pierre des champs de 4cc, salon plafond cathédrale, foyer en pierre des champs(élévateur pour le bois). Pièces principales ont vue sur le lac. À distance de marche de la rue Principale! Rareté!

  • Superficie du terrain: 31 382 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1974
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'60" X 29'50" Irrégulières

1974

5 436,9 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- VOIR LA VIDÉO PROMOTIONNELLE DE 50 SECONDES SUR LE LIENS.


- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Le courtier inscripteur déclare être le fils du vendeur.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Les acheteurs et les courtiers représentant des acheteurs devront donner un délai de 48 heures pour répondre aux promesse d'achats.

- Bandes de protection riveraine a respecter.

- La superficie habitable de la maison inclus le sous-sol non terminé et le 2e étages. Cette mesure est approximative.

- Remonte bateau avec treuil électrique directement sur le terrain avec structure en acier galvanisée.

- Présentement il y a des plinthes électriques pour l'ensemble de la maison. Il y a aussi un système bi-énergie air pulsé (bois et électrique) qui fut installé en +- 1990 et qui n'a pas été utilisé depuis près de 25 ans.

- Le déneigement du chemin privé se partage avec les 5 propriétaires, et parfois il y a des frais partagés pour l'entretien de ce chemin privé. Pour ce qui est de la tonte de pelouse, le vendeur déclare prendre les services de la même compagnie depuis près de 30 ans.

- Le vendeur déclare que le revêtement de toiture est à refaire, et que certaines fenêtres seront à changer.

-± 100 PIEDS AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Site privilégié dans un voisinage haut de gamme sur la rue Merry Sud, via un chemin privé boisé pour 5 maisons, au coeur de Magog. Vous pourrez admirer les couchers de soleil et d'une superbe vue de 180° sur le Mont-Orford et des chaines de montagnes, situé côté est du lac. Un terrain privé de ± 32000 p.c. avec 2 haies de cèdres de ± 20 pieds de chaque côté du terrain, vous procurant une intimité assurée ainsi que 3 magnifiques arbres matures en bordure du lac vous apporterons fraicheur durant les journées chaudes. Un élévateur pour bateau ancré sur le terrain avec droit acquis. Spacieuse résidence principalement en pierre des champs, de 4 chambres à coucher, salon avec plafond cathédrale, foyer en pierre des champs avec élévateur pour le bois. Fenestration abondante donnant vue sur le lac du salon, salle à manger, bureau et des 3 chambres à coucher. Garage double. Le soir venu, vous pourrez vous rendre à distance de marche au centre-ville de Magog pour souper ou faire du shopping! Un endroit de rêve!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'60" X 29'50" Irrégulières

1974

5 436,9 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'30" X 265'70" Irrégulières

31 382,2 Pi2

LAC MEMPHRÉMAGOG , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 5'4" Céramique
Passage 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 13'6" Céramique Face au lac
Salon 1er niveau/RDC 23'7" X 16'8" Bois Face au lac
Bureau 1er niveau/RDC 11'4" X 13'6" Bois Face au lac
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 13'3" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 5'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20' X 11'4" irr. Béton Face au lac
Salle de bain de la chambre principale 2e niveau 4'11" X 5'10" Céramique
Walk-in chambre principale 2e niveau 5'3" X 4'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 6' Céramique Face au lac
Chambre 2e niveau 11'8" X 13'2" irr. Bois Face au lac
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'2" irr. Bois Face au lac
Chambre 2e niveau 11'4" X 11'6" irr. Bois Côté de maison
Sous-sol non-terminé Sous-sol 1 46' X 26' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 4'11" X 10'8" irr. Béton Garage double + porte de côté
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Remonte bateau électrique sur le terrain.

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remonte bateau avec les accessoires, le bateau qui n'a pas fonctionné depuis plus de 10 ans, les quais avec les accessoires, les électroménagers (frigo, cuisinière, lave-vaisselle non-fonctionnel, laveuse, sécheuse)

Tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
275 Rue Merry S., Magog, J1X 4Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 23.8%
  • 14.6%
  • 15.1%
  • 30.4%
  • 44.4%
  • 3.2%
  • 1.7%
  • 46.4%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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