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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

4192 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 5R2

Magog: Bungalow de 5 chambres, situé sur un terrain spacieux de 36 365 pieds carrés. Ce bien immobilier comprend un garage double, une remise et un abri d'auto, offrant un vaste espace de rangement. Le zonage polyvalent permet diverses activités, allant de la vente au détail à des services professionnels, en passant par des activités sportives et récréatives. Récemment rénové, avec des fenestrations refaites, de nouvelles portes extérieures (sauf au sous-sol) et des joints de brique refaits, ce bungalow est idéal pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette belle opportunité !

  • Superficie du terrain: 36 366 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1950
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 45'20" Irrégulières

1950

2 537,1 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Zonage polyvalent : Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son zonage qui permet une variété d'activités, incluant :

Vente au détail
Activités sportives, récréatives et spécialisées
Services professionnels (funéraire, traiteur, etc.)
Fabrication d'enseignes
Bureau pour entrepreneurs, promoteurs et développeurs
Vente et location de véhicules légers, motos, motoneiges, embarcations et véhicules récréatifs
Réparation et entreposage

- Améliorations récentes :

Fenestrations refaites il y a 2 ans
Nouvelles portes extérieures (sauf au sous-sol)
Joints de brique refaits
Ajout de gouttières
Nouvelles plinthes électriques au premier étage

- Ce bungalow combine confort et opportunités d'affaires, idéal pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette occasion unique !

- La superficie totale indiquée inclus le sous-sol.

- Le certificat de localisation est en production chez l'arpenteur.

- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 45'20" Irrégulières

1950

2 537,1 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124'90" X 316'30" Irrégulières

36 365,9 Pi2

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entée arrière 1er niveau/RDC 7'3" X 14' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 13'1" irr. Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'8" irr. Vinyle
Rangement/garde-manger 1er niveau/RDC 2'4" X 5'6" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 8'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 9'11" Bois (parquets)
Chambre/bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 8'9" Tuiles de vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 13'8" irr. Bois (parquets)
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 13'8" irr. Bois (parquets)
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'9" X 10'6" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 19'9" Contreplaqué
Salle familiale Sous-sol 1 12' X 13'9" Vinyle
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'2" X 13'11" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 7'4" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 12'2" Moquette
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4192 Rue Sherbrooke, Magog, J1X 5R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
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  • 25.2%
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  • 9.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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