495 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

495 000 $

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495 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

495 000 $

Prochaine visite libre

740 Rue Merry S., Magog, J1X 0M7

À vendre à Magog, sur la rue Merry Sud, charmant bungalow en brique et bois, niché sur un vaste terrain de 23 329 pi² offrant une grande intimité. Profitez du patio arrière paisible, tout en étant à quelques minutes de marche du centre-ville et des services. Ce bungalow propose trois chambres à coucher et une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter d'autres au sous-sol, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le garage double isolé et chauffé, attaché à la maison, est parfait pour un atelier. Venez découvrir ce cadre naturel et observez les chevreuils qui visitent régulièrement la propriété!

  • Superficie du terrain: 23 329 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1960

2 344,9 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- À la demande du vendeur, l'acte de vente sera devant Me Carole Guillemette notaire de Magog.
- La superficie habitable de la maison (2344.9 p.c.) inclus le sous-sol non-terminé.
- La date de référence au marché pour l'évaluation municipale est du 1er juillet 2020.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Propriétaire depuis 1971.
- Arbres fruitiers et bel aménagement.
- La cheminée est condamnée.

Prévoir un délais de 72h pour obtenir une réponse suite à une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1960

2 344,9 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'70" X 222' Irrégulières

23 328,6 Pi2

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 5' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 8'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 8'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 11'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 7'9" Céramique Douche seulement
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 6'6" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 7'5" irr. Céramique
Sous-sol Sous-sol 1 38'5" X 24'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural, froid seulement. , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les stores, les rideaux, les lustres, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
740 Rue Merry S., Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 25.7%
  • 14.8%
  • 15.2%
  • 33.1%
  • 44.5%
  • 3.5%
  • 2.1%
  • 47.4%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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