829 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

91 Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3

Orford.À quelques minutes du ski au Mt-Orford et à 5 minutes à pied du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'air de vie est au 2e étage avec un plafond cathédrale, une luminosité abondante et un foyer au bois central à 4 faces. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec baignoire ayant vue sur le boisé, d'un walk-in et d'une salle de lavage adjacente.Au rez-de-jardin, deux chambres pour les invités, leur salon et une salle de bain complète vous attendent.La maison, bien orientée au Sud, offre une vue sur le coucher de soleil du Mt-Orford.Un magnifique jardin d'arbres et de plantes.Un havre de paix!

  • Superficie du terrain: 19 279 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2012
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'30" X 32'30" Irrégulières

2012

2 297,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Les travaux permanents seront taxés pour une partie en 2026 et une autre partie en 2027, voir les vérifications d'usages faites avec la municipalité par le courtier inscripteur.
- Possibilité d'acheter le SPA avec ses accessoires.
- Le futur acheteur devra respecter le genre de règlement d'harmonie (LANCELOT) dans le titre #11839382 et d'un document signé par l'ancien propriétaire.
- Réservoir d'eau chaude de 2012.
- Au rez-de-jardin, tous les planchers en céramique sont en chauffage radiant.
- La thermopompe murale au 1er plancher est seulement pour refroidir. Donc il n'y a pas de chaleur.
- Facturation Hydro-Québec pour une année de 2245.00$.
- Pour le foyer à 4 faces dans le salon, le vendeur utilise des bûches artificielles. Aussi, ce foyer prend sont air par l'extérieur de la maison, voir le conduit près du foyer.
- Évier complet sur la galerie du 2ièmes étages.
- Plan de construction de la maison de disponible, voir courtier inscripteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'30" X 32'30" Irrégulières

2012

2 297,3 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 247'30" Irrégulières

19 279,2 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 2e niveau 15'8" X 12'7" Bois
Salon 2e niveau 18'11" X 15'11" Bois Foyer 4 faces
Cuisine 2e niveau 20'10" X 7'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 14'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 8' irr. Céramique Douche,bain,2 lavabos
Walk-in + salle de lavage 2e niveau 10'4" X 7'11" Céramique Avec lavabo
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'6" X 9' irr. Céramique Céramique chauffante
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 13'11" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'1" X 13'11" irr. Bois
Boudoir Rez-de-jardin 7'2" X 5'8" Céramique Céramique chauffante
Salle de bains Rez-de-jardin 10'6" X 7'9" Céramique Céramique chauffante
Rangement Rez-de-jardin 14'7" X 5'2" Béton Dans le fond du garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Foyer à 4 faces , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les pôles et rideaux, les stores électriques, auvent extérieur, les lustres, toile solaire du côté du SPA, frigo au sous-sol.

Meubles et effets personnels, spa (possibilité de le vendre, 1 ans), frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, le cellier à vin dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
91 Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 13.6%
  • 10.5%
  • 24.0%
  • 40.8%
  • 82.1%
  • 13.5%
  • 1.0%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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