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Maison à étages à vendre - Orford
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91 Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3
Venez visiter cette magnifique maison clé en main! Rien à faire, vous n'aurez qu'à déménager.Située à Orford, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle. L'aire de vie est au 2e étage avec un plafond cathédrale, une luminosité abondante et un foyer à 4 faces. La chambre principale dispose d'une salle de bain avec baignoire ayant vue sur le boisé arrière, walk-in et salle de lavage adjacente. Le rez-de-jardin dispose de deux pièces et une salle de bain. La maison, orientée au Sud, offre une vue sur le coucher de soleil du Mont Orford. Un magnifique jardin de fleurs vivaces et d'arbres matures complètent ce havre de paix!
-
Superficie du terrain:
19 279 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
40'30" X 32'30" Irrégulières
2012
2 297,3 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- Les travaux permanents seront payés en totalités pour une partie en 2026 et une autre partie en 2027, voir les vérifications d'usages faites avec la municipalité par le courtier inscripteur.
- Possibilité d'acheter le SPA avec ses accessoires.
- Le futur acheteur devra respecter le genre de règlement d'harmonie (LANCELOT) dans le titre #11839382 et d'un document signé par l'ancien propriétaire.
- Réservoir d'eau chaude de 2012.
- Au rez-de-jardin, tous les planchers en céramique sont en chauffage radiant.
- La thermopompe murale au 1er plancher est seulement pour refroidir. Donc il n'y a pas de chaleur.
- Facturation Hydro-Québec pour une année de 2245.00$.
- Pour le foyer à 4 faces dans le salon, le vendeur utilise des bûches artificielles. Aussi, ce foyer prend sont air par l'extérieur de la maison, voir le conduit près du foyer.
- Évier complet sur la galerie du 2ièmes étages.
- Plan de construction de la maison de disponible, voir courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
40'30" X 32'30" Irrégulières
2012
2 297,3 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
68' X 247'30" Irrégulières
19 279,2 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 2e niveau | 15'8" X 12'7" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 18'11" X 15'11" | Bois | Foyer 4 faces |
| Cuisine | 2e niveau | 20'10" X 7'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 14'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'5" X 8' irr. | Céramique | Douche,bain,2 lavabos |
| Walk-in + salle de lavage | 2e niveau | 10'4" X 7'11" | Céramique | Avec lavabo |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6'6" X 9' irr. | Céramique | Céramique chauffante |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'3" X 13'11" irr. | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'1" X 13'11" irr. | Bois | |
| Boudoir | Rez-de-jardin | 7'2" X 5'8" | Céramique | Céramique chauffante |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'6" X 7'9" | Céramique | Céramique chauffante |
| Rangement | Rez-de-jardin | 14'7" X 5'2" | Béton | Dans le fond du garage |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les pôles et rideaux, les stores électriques, auvent extérieur, les lustres, toile solaire du côté du SPA, frigo au sous-sol.
Meubles et effets personnels, spa (possibilité de le vendre, 1 ans), frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, le cellier à vin dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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13.6%
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10.5%
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24.0%
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40.8%
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82.1%
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13.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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