949 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Prochaine visite libre

323 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

LAC MAGOG.Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac Magog avec une grande façade sur l'eau et un vaste terrain de 35 473 pieds carrés. Cette résidence de 1 1/2 étage offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième. L'intérieur est baigné de lumière naturelle, avec une superbe vue sur le lac, sur une superficie habitable d'environ 1 716 pieds carrés. Le sous-sol spacieux, avec sortie extérieure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la baignade dans un environnement paisible, avec un accès facile à l'autoroute 55 et à seulement 10 minutes de Magog. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.

  • Superficie du terrain: 35 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1971
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30' Irrégulières

1971

1 716 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Acier

Atelier : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Le certificat de localisation est en production.
- Puits artésien: Installation d'une nouvelle pompe dans le puits (29 mai 2024 $6550.00$), ajout d'un tuyau pour avoir accès au puits en permanance. (Voir facture)
- Le vendeur fournira une assurance titre pour l'acte de vente, voir courtier inscripteur.
- La dimension de la maison et sa superficie sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation pour les vrais dimensions.
- Possibilité de faire une 4e chambres à coucher, le système septique de 2007 le permet. La dernière est de mai 2024.
- Le vendeur déclare que lors de l'achat de la maison, la finition extérieur était en bois, par la suite celui-ci déclare avoir ajouté de l'aluminium par dessus. Lorsque le vendeur a refait la fondation, il a rajouté la brique sur les 4 côtés par dessus l'alumunium et le bois.
- Nouvelle fondation en béton en 1987, facture disponible.
- Revêtement de la toiture en acier datant de 1990, facture de disponible.
- Réservoir d'eau chaude de février 2024.
- Le vendeur n'a pas utilisé le foyer (et cheminée) au bois du salon depuis plus de 10 ans et le futur acheteur devra vérifier par lui-même avec les autorités competentes si le foyer et la cheminée est conforme selon les normes actuelles.
- Le vendeur est le 2e propriétaire de l'immeuble.
- Le revêtement de la galerie est en résine.
- Entrée èlectrique de 150 ampères.
- Le vendeur déclare que le puits artésien est d'une profondeur de +- 160 pieds, mais pas de documents qui le prouve.
- Voir courtier inscripteur pour les vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique.
- Le vendeur déclare avoir une pompe pour prendre l'eau du lac pour le jardinage et autres.
- Possibilité d'acheter tondeuse, tracteur, souffleuse, taille bordure, génératrice et autres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 30' Irrégulières

1971

1 716 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique

Acier

Atelier : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

142'10" X 250'30" Irrégulières

35 473,5 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 7

Autoroute , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 15'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 4'5" X 12'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'4" X 12' irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'9" X 9'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 7'3" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 7'3" X 9'4" Linoléum
Chambre 2e niveau 7'2" X 9'4" Linoléum
Salle de jeux Rez-de-jardin 20'6" X 24'8" irr. Linoléum
Atelier Rez-de-jardin 8'10" X 11'2" Béton
Salle de lavage et mécanique Rez-de-jardin 8' X 13'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gazébo, table de billard.

Meuble et effets personnels, le frigo, la cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, congélateur vertical au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
323 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 18.2%
  • 30.1%
  • 19.3%
  • 21.0%
  • 94.8%
  • 1.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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