- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Rénovations depuis 2021 et sans main d'oeuvre:
- Cuisine au sous-sol: Armoires: (2391$)
Hôte de fours: (591$)
Évier, robinet, dosseret: (702$)
Comptoir: (1120$)
- Salle de bain sous-sol: Douche, vanité, toilette (2270$
- Salle de bain haut: Évier, vanité, robinet, pharmacie:
(630$)
Robinet douche: (154$) (reste une
partie à installer si besoin)
- Plancher sous-sol: Plancher flottant: (1280)
Céramique douche, plancher salle de
bain: (527$)
- Isolation plafond sous-sol: (2334$)(Isolation Bilodeau)
- Plafond du haut (ancien stucco): (375$ + maind'oeuvre)
- Portes/moulures/poignées neuves: Porte (1530$)
Moulures (289$)
- Thermopompe murale octobre 2023, ce qui va surement
faire diminuer le cout du chauffage (5162$)
- Peinture refait à grandeur.
- Main d'oeuvre: Entrepreneurs: (13237$)
Plombiers/électricien: (16000$)
------------Ce qui donne +ou- 48 592$ de rénovations.

- Le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.


- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité afin de savoir si nous pouvons faire un usage de inter-génération et/ou un loyer au sous-sol.

- Le vendeur déclare avoir fait un drainage artisanal du côté gauche du garage afin d'éviter de l'infiltration d'eau dans le garage, voir le dessin fait sur le certificat de localisation.

- Revêtement de toiture 2007.

- Chauffe-eau 2018.

- Agrandissement du panneau électrique en 2022 pour la
rénovation complète du sous-sol.

- Plancher chauffant électrique dans la salle de bain du
sous-sol.

- Au printemps 2024, le voisin de gauche coupera la haie de cèdre à partir de la rue jusqu'à la fin du garage, car celle-ci est trop prenchée et commence a être déracinée.