- Possibilité d'un acte de vente et la possession pour le 1er juillet 2023.
- 2 thermopompes murales récentes.
- Situé en face d'un parc municipal qui est en bordure de la Rivière Magog, avec une descente à bateau et un quai.
- Près de l'école le Triolet et de l'université de Sherbrooke.
- La superficie habitable de la maison indiquée dans les dimension inclus le sous-sol, le premier plancher et le deuxièmes étages. Cette superficie est approximative.
- Le vendeur a fait une évaluation énergétique (Cote EnerGuide) et celui-ci a fait les corrections nécessaires. (Voir rapport de disponible)
- Physiquement il y a 5 chambres à coucher et le futur acheteur devra vérifier avec les autorités compétente que celles-ci sont conformes selon les règles en vigueur.
- Il y a possibilité de faire un bureau commercial tel que mentionné dans la grille de zonage, mais le futur acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
- Le vendeur déclare que le bain masseur et le lave-vaisselle ne fonctionnent pas.
- La fondation est en béton, c'est ce que j'ai constaté (Eric Kelly courtier remax) en avant de la maison près de la grande fenêtre. Dans un rapport d'inspection de 2020, l'inspecteur mentionnait une fondation en béton. Le futur acheteur pourra le demander à son inspecteur en bâtiment lors d'une inspection.
- Le vendeur déclare que les conduits pour un échangeur sont déjà installés.
- Possibilité d'acheter les électroménagers.
- Rénovations fait par l'ancien propriétaire: Drainage en fond du terrain à l'aide d'un drain agricole en 2018, ajout de 6 pieux vissés sous la galerie avant en 2018, entrée de cour élargie en 2018, ajout de gouttières à la maison en 2011, remplacement des portes extérieures du sous-sol et du côté de la maison +- 2005, plancher de bois franc refait en 2018 au 2e étages, aménagement complet du 2e étages à l'achat de l'immeuble, sablage de plancher de bois au 1er plancher en 2019, cimenter le plancher du sous-sol lors de l'achat, installation du gypse sur les murs extérieurs isolés à l'uréthane en +- 2008, installation de 2 fenêtres au sous-sol en +- 2008, les drains de la maison en 2017 (voir factures), enduits acryliques 2018.
- Rénovations fait par le vendeur: Le vendeur a transformé le sous-sol en un bureau de travail professionnelle, ajout de salle de bain au sous-sol, ajout de 2 thermopompes, finition plancher au sous-sol, étanchéité de la maison (voir rapport énergétique).