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425 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Deauville)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Deauville)

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Prochaine visite libre

4800 Rue Nicol, Sherbrooke (Deauville), J1N 3G7

Opportunité d'affaires ou de se construire une maison avec un terrain de 6.1 acres localisé près de l'autoroute 10 et de la route 112, près d'une école primaire. Pour les usages permis, voir l'Addenda.

  • Superficie du terrain: 6 AC
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'avoir plus de possibilité de zonage, comme par exemple entreposage de voiture.... développement résidentiel... par des dérogations, voir courtier inscripteur.


- Grille de zonage:
H0118:
C-310:Service de réparation et de rembourrage de meubles pourvu que la superficie totale de plancher utilisée par un tel établissement ne dépasse pas 300 mètres carrés.
H-1: Habitation unifamiliale isolée.
La classe 1 du groupe « Habitation » comprend les habitations unifamiliales isolées autres que les maisons mobiles, les maisons unimodulaires et les roulottes.
H-4: Habitation bifamiliale isolée.
La classe 4 du groupe « Habitation » comprend les habitations bifamiliales isolées.

RU1575:
A-1: Agriculture sans élevage.
La classe 1 du groupe « Agricole » comprend les usages et activités agricoles qui ne comportent pas d'élevage, qui s'apparentent à la culture en général.
Sont de cette classe, et de manière non limitative, les usages suivants :
-A-100 Culture (comprenant les fruits, les légumes, les céréales); A-101 Horticulture; A-102 Sylviculture; A-103 Serriculture; A-104 Acériculture; A-105 Arboriculture; A-106 Pépinière; A-107 Production de tourbe ou gazon.
A-2: Agriculture avec élevage non contraignant.
La classe 2 du groupe « Agricole » comprend les usages et activités agricoles comprenant un élevage. L'activité principale est reliée à l'élevage d'animaux, à l'exclusion de l'élevage contraignant.
Sont de cette classe, et de manière non limitative, les usages suivants :
A-200 Élevage d'animaux à l'exception de l'élevage contraignant; toutefois, l'élevage d'un maximum de 750 poules, cailles, dindons, pintades et autres animaux de la famille des gallinacés est permis;
A-201 Pâturage;
A-202 Élevage, garde et pension pour chevaux, comprend aussi un manège et des cours d'équitation comme activités complémentaires;
A-203 Élevage et pension pour chiens, comprennent aussi le dressage et le toilettage comme activités complémentaires;
A-204 Élevage et pension pour chats, comprend aussi le toilettage comme activités complémentaires.

H-1: Habitation unifamiliale isolée.
La classe 1 du groupe « Habitation » comprend les habitations unifamiliales isolées autres que les maisons mobiles, les maisons unimodulaires et les roulottes.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.Le terrain est desservi par les services d'aqueduc, d'égout et d'électricité, mais n'est pas raccordé à ces derniers.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 1 104'30" Irrégulières

6,1 AC

En pente , Plat

Près de l'autoroute 10 et de la route 112. , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire

Autre , Commercial , Résidentiel , Commercial , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité , non raccordé

non raccordé , Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
4800 Rue Nicol, Sherbrooke (Deauville), J1N 3G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 20.2%
  • 23.1%
  • 20.3%
  • 17.7%
  • 88.2%
  • 1.8%
  • 4.2%
  • 5.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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