558 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
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1897 Ch. Gendron, Stanstead - Canton, J1X 3W4
CANTON DE STANSTEAD, 2.84 ACRES - Chaleureuse maison de campagne offrant 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains complètes qui a été érigée en 2008. Salon avec son foyer au gaz propane. Garage presque double avec planchers chauffants et idéal pour le bricoleur. Très grande cuisine avec grande fenestration et d'un ilot de bonne dimension. Terrain ayant un bel aménagement avec plusieurs vivaces sera vous combler, et celui-ci localisé par le Ruisseau Fitch. À seulement +- 25 minutes de Magog. A qui la chance!
-
Superficie du terrain:
123 710 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
52' X 28' Irrégulières
2007
2 912 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Entre simple et double largeur , Détaché
Dans un garde-robe : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
- Nouveau puits artésien 18 mai 2023.
- Construction de la maison en 2008 sur la fondation d'une ancienne maison démolie en 2007 et qui datait de +-1950. La majeur partie de la maison est sur la fondation et une petite partie supportée par des pieux. Lors de cette nouvelle construction, les drains français , les installations septique (fosse septique et un champ d'épuration pour 3 chambres à coucher), système électrique (panneau dans la maison et garage), plomberies ont été refaits.
- Location court terme permise.
- Dans la cuisine vous retrouverez un immense îlot en merisier et un immense garde-manger, comptoir en quartz 35 p.c., fenestration de +- 9 pieds de largeur, cuisinière au gaz
- Bel aménagement avec des vivaces.
- Plancher chauffant pour le garage.
- Il y a plusieurs prises électriques dans le garage, sur les murs et plafonds pour les bricoleurs.
- Foyer au gaz propane au salon.
- Thermopompe murale au 1er plancher.
- Construction du garage en 2021, sur une fondation de béton remplie et de +- 7 pieds de profond, et complètement isolé pour un atelier et pour votre voiture.
- Réservoir d'eau chaude de 2018.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La location du réservoir de propane est de 159.82$ taxes incluses par année chez Supérieur Propane et le vendeur a utilisé 500 litres de propane en 2022.
- Système d'alarme avec Maison Intelligente avec Bell.
- Le champ d'épuration est situé près des clôtures de perche en arrière.
- Présentement il y a un traitement pour l'eau avec un système UV et un nouveau système de filtration date de décembre 2022.
- Enfouissement des fils électriques, voir le plan fait à la main.
- Le gaz propane est utilisé pour le foyer, cuisinière et BBQ.
- Au sous-sol, le 2/3 est un atelier et 1/3 pour la maison.
- Laveuse et sécheuse au premier plancher.
- Voir les dernières photos pour l'électricité dans l'album photos à la fin.(9)
- Possibilité de location à court terme, voir documentation et le futur acheteur devra vérifier si c'est possible avec la municipalité.
- Le vendeur déclare avoir reçu un avis de la municipalité que son réservoir de propane était trop proche de la maison et depuis la nouvelle construction la veille n'est jamais revenue avec cet avis. Le vendeur ne déplacera pas ce réservoir de propane.
- Pour les mesures de la maison et du garage, elles sont approximatives. Le nouveau certificat de localisation qui est en production fournira les mesures exacts.
Particularités du bâtiment
52' X 28' Irrégulières
2007
2 912 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibrociment , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Entre simple et double largeur , Détaché
Dans un garde-robe : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
204'70" X 543' Irrégulières
123 710,4 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 22'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 13'6" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4'7" X 8'7" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 15'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'1" | Céramique | Douche et bain séparés. |
| Salle d'exercise | Sous-sol 1 | 11'8" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'6" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'2" | Linoléum | Douche et toilette. |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'7" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 24'5" X 27'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, les stores et pôles à rideaux.
Meubles et effets personnels, équipements et effets personnels dans le garage et les 2 remises, rideaux, ventilateur au plafond dans le salon, les électroménagers, 2 supports à TV, panneaux chauffants sur la galerie, supports oranges dans le garage, sac de box, miroirs salle de bain, échelles.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
21.5%
-
16.9%
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21.1%
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21.5%
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99.4%
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0.0%
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0.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
énergie
Mon nom est ERIC KELLY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC KELLY
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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