Triplex à vendre 858 - 862 Rue Genest Magog, Estrie

Vendu

# ULS: 11076106

Photo principale

TRIPLEX au coeur de Magog, libre pour propriétaire occupant avec 3 c.c. et 2 s.b. sur 2 étages. Cuisine avec comptoirs en quartz et armoires laquées. Cour arrière privée pour le propriétaire avec la piscine au sel chauffée. Idéal pour premier acheteur avec les 2 X 41/2 pièces. Près de la plage, piste cyclable et du centre-ville. Rareté à Magog!

ERIC KELLY Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Magog


Bureau: 819-868-6666
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Piscine au sel, thermopompe électrique

Addenda.

- Piscine hors-terre au sel, avec thermopompe électrique.
- Armoires laquées de merisier et comptoir de Quartz.
- Escalier en bois.
- Plancher du propriétaire occupant en merisier.
- Aspirateur centrale unique pour les 3 loyers.
- Fenestrations changées à 90%.
- Dans le loyer du propriétaire occupant, il y a physiquement 3 chambres a coucher et cela ne confirme pas que cette situation est conforme selon les règlements en vigueurs des autorités compétentes.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
50'50" X 34'50" Irrégulières
Année de construction
1991
Superficie habitable
3 323,3 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
83'30" X 100'10" Irrégulières
Superficie du terrain
8 935,1 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 7
Piscine
Piscine au sel, thermopompe électrique , Chauffée , Hors terre
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger Sous-sol 1 10'2" X 6'7" PVC
1 Cuisine Sous-sol 1 10'2" X 9'8" PVC
1 Salon Sous-sol 1 10'2" X 13'9" PVC
1 Chambre Sous-sol 1 11' X 12'5" PVC
1 Chambre Sous-sol 1 11'9" X 9' PVC
1 Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'6" Céramique Bain-douche
2 Cuisine 2e niveau 9'9" X 7'9" Céramique
2 Salle à manger 2e niveau 10' X 7'8" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 11' X 12'5" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 11'9" X 9'1" Plancher flottant
2 Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7'6" Céramique
2 Salon 2e niveau 14' X 10'7" Plancher flottant
3 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 12'1" Bois
3 Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 11'7" Bois
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 7'5" irr. Bois
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8' Céramique Armoire de bois--Bain
3 Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'1" irr. Bois
3 Salon Sous-sol 1 11'9" X 14'7" PVC
3 Chambre Sous-sol 1 10' X 10'7" PVC
3 Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 10' irr. Céramique Douche (36x36)+ Bain
3 Chambre Sous-sol 1 11'9" X 9'10" PVC
3 Atelier Sous-sol 1 7'3" X 6'4" irr. PVC

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Échangeur d'air au 862 seulement , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 76 500,00 $
Évaluation bâtiment 231 200,00 $
Évaluation municipale 307 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 064,00 $
Taxes scolaires (2018) 521,00 $
TOTAL des taxes 4 585,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 29 880,00 $
Total des revenus 29 880,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

858: Balayeuse centrale et accessoires, lustres, stores, piscine au sel avec les accessoires, thermopompe électrique de la piscine.

Exclusions

858: Rideaux, lave-vaiselle, meubles et effets-personnels.