Maison de plain-pied à vendre 304Z Rue Nicolas-Viel Magog, Estrie

# ULS: 21467211

Photo principale

Une maison et IDÉALE pour une garderie au sous-sol!Présentement duplex situé près d'une école primaire et le loyer au s-sol est libre. Sur un immense terrain de 16335 p.c. Terrain avec des arbres matures avec 2 remises et une piscine hors-terre de 18 pieds. Le loyer du sous-sol complètement rénové. A qui la chance!

179 000 $

ERIC KELLY Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Magog


Bureau: 819-868-6666
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

2

de 18 pieds

Addenda.

- Propriétaire depuis 1975.
- Piscine HT de 18 pieds.
- Le vendeur vient de mettre annonce pour le loyer du bas au montant de 540$ par mois. 8 juin 2018.
- Le loyer du bas est vacant pour l'instant et celui-ci était loué 5820$ annuellement et le chauffage, électricité et eau chaude inclus dans le bail.
- Drains de fondation refait 2017, voir la déclaration du vendeur et facture. Il y a 5 cheminées pour avoir accès au drains de fondation, dont 3 en avant et deux en arrières. Informez-vous pour le plan des étapes du changement des drains.
- Revêtement de toiture, une partie il y a +ou- 15 ans et l'autre partie en 2017 fait par le vendeur.
- Le réservoir d'eau chaude date de juin 2014.
- Installation de la nouvelle fournaise bi-énergie (électrique-huile) de juin 2014.
- Le vendeur déclare que le réservoir d'huile date de +ou- 10 ans.
- Fenestrations 1996 et 1998.
- Les revenus indiqués sont potentiel, car lors de la prise en vente du duplex, le loyer du haut est pour un propriétaire occupant et le loyer du bas est proposé à 540.00$ par mois tous inclus.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'60" X 49'50" Irrégulières
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 023 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Blocs de béton , Pierre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
99' X 165'
Superficie du terrain
16 335,3 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 5
Piscine
de 18 pieds , Hors terre
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 9'7" Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 11' Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 19'9" Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 9'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 9' Linoléum Bain-douche
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' irr. Linoléum
Cuisine Sous-sol 1 14'10" X 10' irr. Linoléum
Salon Sous-sol 1 15'3" X 9'4" irr. Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 6'4" X 13'6" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 4'2" X 7'9" irr. Linoléum
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10' irr. Tapis
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 11' irr. Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 46 600,00 $
Évaluation bâtiment 91 000,00 $
Évaluation municipale 137 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 214,00 $
Taxes scolaires (2018) 251,00 $
TOTAL des taxes 2 465,00 $

énergie

électricité 2 457,00 $
Mazout 240,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

302: rideaux et toiles, lustres. 304: cuisinière, set de cuisine, lustres.

Exclusions

304: meubles et effets personnels, lave-vaisselle. 302: frigo